1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+6.0%
荒川区
60.9万円/㎡
前年比-5.0%
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ライオンズマンション町屋第3
東京都荒川区荒川四丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩4分
1997年築 / 9階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
5,809万円
90.1万円/㎡
3,854
5,157
6,460
7,763
AI査定結果
推定相場価格
5,809万円
90.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,157万円〜6,460万円
80.0万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月6日
ライオンズマンション町屋第3
6,380万円（99.0万円/㎡）/ 2階 / 64.47㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 6,380万円 | 99.0万円 | 2階 | 64.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/17 | 4,980万円 | 77.2万円 | 2階 | 64.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/02 | 5,980万円 | 92.8万円 | 2階 | 64.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/04 | 3,990万円 | 68.8万円 | 3階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は80.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | ライオンズマンション町屋第3 荒川区荒川四丁目 | 町屋駅4分 | 6,380万円 | 99.0万円 | 64.47㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/18 | コスモ西尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅6分 | 5,980万円 | 80.7万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/27 | ヴィルヌーブ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 5,480万円 | 78.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/25 | コスモ田端北 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅3分 | 3,780万円 | 74.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/06 | マイキャッスル田端さくら通り 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 7,000万円 | 91.5万円 | 76.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランドハイツ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 4,980万円 | 75.0万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/30 | レクセルマンション田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅12分 | 5,290万円 | 80.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ローヤルシティ田端 荒川区西尾久一丁目 | 田端駅12分 | 5,680万円 | 90.9万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/07 | コンフォート町屋 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅2分 | 4,580万円 | 76.4万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/30 | サントーア西日暮里 荒川区東尾久三丁目 | 赤土小学校前駅5分 | 4,580万円 | 74.7万円 | 61.31㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、荒川区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.0万円）は荒川区の平均と比較して62.6%割高です。
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